עלויות בניה|עלויות שיפוצים|עלות שיפוץ|מעצבת פנים בחיפה|מעצבת פנים בקריות|מעצבת פנים בצפון|עיצוב פנים בחיפה|עיצוב פנים בקריות|עיצוב פנים בצפון|שיפוצים
                                                                                צור קשר:   054-7274073 - משרדים 04-6902211
 
לקביעת פגישת ייעוץ לחיסכון בבניה ושיפוצים
 



 
כיצד לתמחר עלויות בניה?
 
 
 
תמחור עלויות בניה בבית פרטי הוא עסק לא פשוט, היות וישנם המון גורמים שחשוב לציינם, לבל נשאר בסוף שלד תקועים בלי מימון ועם שלד לא גמור, והגרוע מכל נאלץ לשלם משכנתא ושכירות גם יחד.
 
על מנת שלא להגיע למצב הזה צריך להבין שתמחור עלויות בניה  הינו שלב הכרחי להצלחת הפרויקט וכי הוא מצריך המון שיעורי בית מראש, ולכן ברגע שקיבלתם אישורים על הבניה אפשר ורצוי להתחיל להעריך את העלויות.
 
הדרך הטובה ביותר היא לשבת עם בעל מקצוע בתחום שיכוון אותנו גם לנושאים ששכחנו להכניסם לתקציב, או לפחות לקבל כיוון ראשוני עם אותו בעל מקצוע איך עושים זאת נכון.
 
מרגע שקיבלנו מושג ראשוני ניתן להמשיך עם בעל המקצוע להכנת תקציב מפורט, עד לסיומו או לנסות להכין תקציב בניה לבד.
 
בבית בבניה פרטית יש להבין שהתמחור חייב להתבצע משלב רכישת הקרקע דהיינו: העלויות העקיפות בבניה כגון:   רכישת קרקע, אישורים, היטלים, וכל הנושאים הקשורים לטרום בניה ורק אחרי זה להוסיף את העלויות הישירות של הבניה בפועל.
 
במקרה זה יש להכין רשימה של נושאים ולחלקה לשלוש קבוצות עיקריות: שלב ראשון טרום בניה ועלויות של: עלות מתכנן (אדריכל), קונסטרוקטור,עלויות פיתוח ציבורי ופרטי,  היטלים, מכוני העתקות, מכוני בדיקה וכדומה.. עוד לפני הביצוע, ולקחת בחשבון ששלב השלד מתחלק לשני נושאים עיקריים: לשלב השלד,ולשלב בגמר.
 
בשלב השלד יש להעריך את הנושאים העיקריים הבאים: קבלן שלד, אינסטלטור, וחשמלאי בעיקר, אם כי יש משפחות שיוסיפו את עניין הטייח, גגן, ואיש האיטום כבר בשלב זה.
 
נושא הגמר בבניה הוא נושא גדול מאוד ופה נופלות לא מעט משפחות, שלב זה מצריך להכניס לתקציב עלויות בניה הכל! מריצוף, כלים סניטרים, דלתות, מטבחים, מיזוג אוויר ועד המזוזה שעל הדלת הכניסה לבית.
 
יש לא מעט משפחות שמחסירות נושאים מהותיים בשלב זה מהתקציב כמו: ריהוט, ומוצרי חשמל שיכנסו לבית החדש  ועל כן נשארים ללא מימון בשלב הסופי .
 
תקציב עלויות בניה מפורט חייב להכיל בתוכו תקציב לבלתמי"ם או שינויים שלא חשבנו עליהם במהלך הבניה, רצוי לתכנן תקציב של 15-20% למקרה שראינו ריצוף יקר יותר, או שמהטבח שחשבנו עליו חרג מן התקציב שהרשינו לעצמינו.
 
יש שים לב כי כל ההכנה הזו נעשתה עוד לפני קידוח הכלונס הראשון! וחשוב להבהיר שבשלב זה ככל שנשאל יותר כך נבין יותר!
 
סיימתם להעריך את עלויות הבניה שלכם? תנו לבעל מקצוע להביט בו לרגע ולסייע בדברים החסרים, אין ספק כי ככל שההכנה על התקציב טובה יותר בשטח יהיה לכם הרבה יותר קל.
 
נתקלתם בבעיה בעת הכנת התקציב? הכנס למרכז לחיסכון בבניה ושיפוצים וקבל את כל המידע הדרוש לשם השלמתו.
 
שתהיה בניה קלה ונעימה
 
קרן אור
המרכז לחיסכון בבניה ושיפוצים
www.bonim4us.co.il
 

המלצות
רוצה לקבל עיצוב פנים חינם?
משפצים דירה איתנו ומקבלים עיצוב פנים לדירה קומפלט מתנה.
*** מוגבל באיזורים
 
 
 
קבלני שיפוצים 
קבלני שלד 
 


2010 © כל הזכויות שמורות למרכז לחיסכון בבניה ושיפוצים.   אין להעתיק, לשכפל או להפיץ בניוזלטר/דואר אלקטרוני או בכל דרך אחרת ללא הרשאה בכתב מהנהלת האתר
סניפים:  חיפה, כרכור, תל אביב , ירושלים המרכז לחיסכון בבניה ושיפוצים משרדים   077-4407810  ,נייד   054-7274073   קרן אור   תקנון אתר



עיצוב אתר: דפנה וקסלר www.dafart.co.ilמעצבת פנים בחיפה|מעצבת פנים מומלצת|מעצבת פנים בצפון|מעצבת פנים בקריות|מעצבת פנים בחיפה והקריות|מעצב פנים מומלץ|מעצב פנים בצפון|מעצבת פנים בנהריה|מעצבי פנים בחיפה|מעצבי פנים בקריות|מעצבת פנים בכרמיאל|אדריכלית בחיפה|אדריכלית בצפון|אדריכלית מומלצת בקריות|אדריכלית בחדרה|אדריכלית בתל אביב|מעצבת פנים במרכז|שיפוצים בחיפה|שיפוצים בקריות|שיפוצים בצפון|שיפוצים במרכז|מעצבת פנים ביקנעם|מעצבת פנים בטבעון|מעצבת פנים בזכרון יעקב|מעצבת פנים בתל אביב|עיצוב דירה מקבלן|מעצבת דירות בחיפה|מעצבת דירות בצפון|מעצבת דירות בקריות|עיצוב פנים בחיפה|עיצוב פנים בקריות|עיצוב פנים בצפון|עיצוב פנים במרכז|אדריכלית בכפר סבא|אדריכלית בנתניה|אדריכלית בירושלים|שיפוצים בעתלית|שיפוצים בקרית אתא|שיפוצים בקרית מוצקין|שיפוצים בכרמל|שיפוצים ביקנעם|שיפוצים בטבעון|שיפוצים בעפולה|שיפוצים במעלות|מעצבת פנים במעלות|שיפוצים בנשר|שיפוצים בזכרון יעקב|שיפוצים בחדרה|מעצבת פנים בפרדס חנה|שיפוצים בפרדס חנה|מעצבת פנים בנתניה|שיפוצים בנתניה|שיפוצים בחדרה|מעצבת פנים בחדרה|שיפוצים בתל אביב|שיפוצים במרכז|שיפוצים בירושלים|שיפוצים ברחובות|שיפוצים במודיעין|שיפוצים בראשון לציון|שיפוצים בחולון|שיפוצים בבת ים|שיפוצים בכפר סבא|שיפוצים ברעננה|שיפוצים בהוד השרון|מעצבת פנים בהוד השרון|שיפוצים באיזור השרון|מעצבת פנים בירושלים|מעצבת פנים באשדוד|שיפוצים בקרית ביאליק|מעצבת פנים ברחובות|מעצב פנים בחיפה|מעצבת פנים בעתלית|מעצבת פנים בעפולה|פיקוח בניה בצפון|מפקח בניה בחיפה|מפקח בניה בקריות|פיקוח בניה בקריות|פיקוח בניה בצפון|מפקח בניה בצפון|מעצב פנים בזול|מעצבת פנים בנשר|עיצוב פנים בכרמיאל|עיצוב פנים בנשר|עיצוב פנים בנהריה|עיצוב פנים בעכו|מעצבת פנים בעכו||עיצוב פנים בזול|מעצב פנים בנהריה|מעצבי  פנים בקריות|מעצב פנים מומלץ|מעצבת פנים מתחילה|מעצב פנים מתחיל|מעצבת פנים בכרמל|אדריכלית בקיסריה|מעצבת פנים בפרדס חנה|מעצבת פנים בכרכור|אדריכלית בתל אביב|אדריכל בתל אביב|מעצבת פנים בהוד השרון|שיפוצים בהרצליה|מעצבת פנים בהרצליה|מעצבת פנים ברעננה|מעצבת פנים בכפר סבא|שיפוצים ברעננה|שיפוצים בכפר סבא|מעצבת פנים בדרום|שיפוצים בדרום 
 
 

      
 
 אתרנטו- עיצוב, בניה ואיחסון אתרי אינטרנט דינמיים        כניסה לממשק דואר | כניסה לממשק ניהול