עיצוב בית מקבלן|עיצוב פנים לדירה מקבלן|עיצוב דירות יוקרה|עיצוב פנים לבית מקבלן|מעצבי דירות|מעצבת פנים בחיפה\מעצבת פנים בקריות|מעצבת פנים בצפון|עיצוב פ
                                                                                צור קשר:   054-7274073 - משרדים 04-6902211
 
לקביעת פגישת ייעוץ לחיסכון בבניה ושיפוצים
 


 
לפני רכישת דירה מקבלן
 


רכישת דירה היא ללא ספק אחת הרכישות הגדולות שנעשה בחיינו , לרכישה זו משמעויות נוספות לעתידנו ולעתיד ילדנו .
 
אז מה בעצם חשוב לבדוק רגע לפני...
 
ראשית על מנת לישון בראש שקט יש לבדוק כי לקבלן יש בעלות על הקרקע וכי הקרקע לא משעובדת או מעוקלת , רוב הקבלנים והחברות הגדולות בבניה ישמחו לתת לכם פרטים בנושא וזה רק מסביר את רצינות בעל הפרויקט.
 
שנית יש לקבל ערבות בנקאית מהקבלן עבור כל תשלום שמועבר אליו מחשבון הבנק שלכם, פרוצדורה שמבטיחה את כספכם במקרה של עיקול הקרקע, עיקול דירה, או במקרה של כונס נכסים חלילה..
 
מאז נפילת חפציבה הקבלנים מעניקים ערביות אלו לרכושי הדירות , וברגע שקיבלת ערבות לכספך סימן שתוכל לישון בשקט ואתה בידיים טובות.
 
במקרה של קרקע ששייכת למינהל (ולא קרקע פרטית)  יש לוודא שהקרקע עברה תהליך שנקרא היוון על מנת שלא תצטרכו לשלם לא מעט כסף על חכירת קרקע.
 
כשבדקנו את שלושת הסעיפים הראשונים והמשמעותיים הללו נמשיך לוודא כי לקבלן יש אישורי בניה (היתר בניה) מטעם העירייה לפרויקט המגורים שהוא תכנן, פה המקום לציין כי כל קבלן / חברת בניה תעשה הכל! על מנת לעמוד בתקנים המחמירים הללו, אחרת לא היה לה מקום בשוק הישראלי.
 
כשסיימו את עניין הפרוצדורה מול הקבלן ניגש לתכל'ס לדירה/בית חלומותינו..רגע לפני שחותמים על חוזה עם הקבלן זה המקום לדעת הכל!
 
בחוזה מול הקבלן תאלץ מן הסתם להגיע לעו"ד מטעם הקבלן , ורצוי שתדע שאתה גם משלם לו ולכן מומלץ לקחת עו"ד מטעמך שיגן על האינטרסים שלך , היות והעו"ד מטעם הקבלן יגן מן הסתם על האינטרס שלו, ומה גם שלרובנו חוזה מול קבלן והסעיפים שבו הם סינית .
 
ברגע שתגיע עם עו"ד מטעמך שמבין בתחום תוכל להשיג הרבה יותר צו'פרים וחוזה שישמור גם על הצד שלך , אז אך תקל ראש בעניין!
 
רצוי לדעת לפני או לקבל מחירון שינויי דיירים על מנת לאמוד את תקציב השינויים שיהיו לכם בדירה, ועל מנת שלא להגיע לאחר חתימת החוזה למחלקת שינויי דיירים ולהבין שפתאום צריך להוסיף עוד חמישים או מאה אלף שלקים שאין לכם אותם, וזה לפני כל השידרוגים שתאלץ לשלם עבורם.
 
לפני חתימת החוזה יש לך הלקוח את הכוח להתמקח ואף לקבל הרבה מעבר למה שדמיינת בעוד שלאחר חתימת החוזה תאלץ לקבל את התנאים המוכתבים לך ולהסתדר עימם גם אם אתה ממש לא מרוצה מהם.
 
אז מה יש לנו לאחר חתימת החוזה ?
 
מחלקת שינויי דיירם במידה והחלטנו לשנות את התוכנית המקורית, הורדה /הוספה של קירות, הוספת שקעים, נקודות חשמל, אינסטלציה, הזזה של נקודות אינסטלציה וכן כל סעיף שמשתנה עולה כסף!
 
מעבר לשינויי דיירים יש את הסטנדרט הקבלני שהוא בעצם סל הקניות הבסיסי שקיבלנו מהקבלן, ריצוף סטנדרט, כלים סניטרים סטנדרט,כיורים סטנדרט, ברזים סטנדרט, דלתות סטנדרט, מטבח סטנדרט וכן...גם פה שידרוגים עולים כסף!
 
במילים אחרות יש מחיר דירה, מחיר לשינויים שנערוך בדירה ומחיר לשידרוגים במידה והריצוף הסטנדרטי לא מצא חן בעינינו.
 
לכל זה נוסיף את הדברים שלא בסטנדרט שמן הסתם מצטרך לשלם בעבורם כמו: מקלחונים (אין בסטנדרט) ולעיתים גם ארונות אמבטיה אין בסטנדרט, מיזוג אוויר לדירה, עבודות גבס, תאורה, ריהוט חדש, מוצרי חשמל ועוד...
 
על סטנדרט קבלני מורחב ניתן לקבל בקישור המצורף

על מחלקת שינויי דיירים ותפקידה ניתן לראות בקישור המצורף

 
אז...איך לעזאזל אני מוזיל עלויות בטירוף הזה? ואיך אני יכול לקבל מחירים טובים יותר עבור כל השינויים הללו?
 
איך אני מצליח לקבל יותר/לשדרג למוצר טוב יותר, בעבור הכסף שלי ?
 
ואיך אני מקבל צו'פרים נוספים כמו חניה נוספת, חניה צמודה למעלית , עוד נקודות חשמל, נקודת מים במרפסת ללא תשלום, נקודת גז במרפסת ללא תשלום ועוד...רגע לפני שחתמתי חוזה עם הקבלן?
 
התשובה נמצאת המרכז לחיסכון בבניה ושיפוצים
www.bonim4us.co.il
 
בהצלחה!
 

המלצות
רוצה לקבל עיצוב פנים חינם?
משפצים דירה איתנו ומקבלים עיצוב פנים לדירה קומפלט מתנה.
*** מוגבל באיזורים
 
 
 
קבלני שיפוצים 
קבלני שלד 
 


2010 © כל הזכויות שמורות למרכז לחיסכון בבניה ושיפוצים.   אין להעתיק, לשכפל או להפיץ בניוזלטר/דואר אלקטרוני או בכל דרך אחרת ללא הרשאה בכתב מהנהלת האתר
סניפים:  חיפה, כרכור, תל אביב , ירושלים המרכז לחיסכון בבניה ושיפוצים משרדים   077-4407810  ,נייד   054-7274073   קרן אור   תקנון אתר



עיצוב אתר: דפנה וקסלר www.dafart.co.ilמעצבת פנים בחיפה|מעצבת פנים מומלצת|מעצבת פנים בצפון|מעצבת פנים בקריות|מעצבת פנים בחיפה והקריות|מעצב פנים מומלץ|מעצב פנים בצפון|מעצבת פנים בנהריה|מעצבי פנים בחיפה|מעצבי פנים בקריות|מעצבת פנים בכרמיאל|אדריכלית בחיפה|אדריכלית בצפון|אדריכלית מומלצת בקריות|אדריכלית בחדרה|אדריכלית בתל אביב|מעצבת פנים במרכז|שיפוצים בחיפה|שיפוצים בקריות|שיפוצים בצפון|שיפוצים במרכז|מעצבת פנים ביקנעם|מעצבת פנים בטבעון|מעצבת פנים בזכרון יעקב|מעצבת פנים בתל אביב|עיצוב דירה מקבלן|מעצבת דירות בחיפה|מעצבת דירות בצפון|מעצבת דירות בקריות|עיצוב פנים בחיפה|עיצוב פנים בקריות|עיצוב פנים בצפון|עיצוב פנים במרכז|אדריכלית בכפר סבא|אדריכלית בנתניה|אדריכלית בירושלים|שיפוצים בעתלית|שיפוצים בקרית אתא|שיפוצים בקרית מוצקין|שיפוצים בכרמל|שיפוצים ביקנעם|שיפוצים בטבעון|שיפוצים בעפולה|שיפוצים במעלות|מעצבת פנים במעלות|שיפוצים בנשר|שיפוצים בזכרון יעקב|שיפוצים בחדרה|מעצבת פנים בפרדס חנה|שיפוצים בפרדס חנה|מעצבת פנים בנתניה|שיפוצים בנתניה|שיפוצים בחדרה|מעצבת פנים בחדרה|שיפוצים בתל אביב|שיפוצים במרכז|שיפוצים בירושלים|שיפוצים ברחובות|שיפוצים במודיעין|שיפוצים בראשון לציון|שיפוצים בחולון|שיפוצים בבת ים|שיפוצים בכפר סבא|שיפוצים ברעננה|שיפוצים בהוד השרון|מעצבת פנים בהוד השרון|שיפוצים באיזור השרון|מעצבת פנים בירושלים|מעצבת פנים באשדוד|שיפוצים בקרית ביאליק|מעצבת פנים ברחובות|מעצב פנים בחיפה|מעצבת פנים בעתלית|מעצבת פנים בעפולה|פיקוח בניה בצפון|מפקח בניה בחיפה|מפקח בניה בקריות|פיקוח בניה בקריות|פיקוח בניה בצפון|מפקח בניה בצפון|מעצב פנים בזול|מעצבת פנים בנשר|עיצוב פנים בכרמיאל|עיצוב פנים בנשר|עיצוב פנים בנהריה|עיצוב פנים בעכו|מעצבת פנים בעכו||עיצוב פנים בזול|מעצב פנים בנהריה|מעצבי  פנים בקריות|מעצב פנים מומלץ|מעצבת פנים מתחילה|מעצב פנים מתחיל|מעצבת פנים בכרמל|אדריכלית בקיסריה|מעצבת פנים בפרדס חנה|מעצבת פנים בכרכור|אדריכלית בתל אביב|אדריכל בתל אביב|מעצבת פנים בהוד השרון|שיפוצים בהרצליה|מעצבת פנים בהרצליה|מעצבת פנים ברעננה|מעצבת פנים בכפר סבא|שיפוצים ברעננה|שיפוצים בכפר סבא|מעצבת פנים בדרום|שיפוצים בדרום 
 
 

      
 
 אתרנטו- עיצוב, בניה ואיחסון אתרי אינטרנט דינמיים        כניסה לממשק דואר | כניסה לממשק ניהול