©2019 by WWW.Bonim4us.co.il. Proudly created with Wix.com

?איך בונים בית פרטי בהרחבה

Updated: Oct 9, 2019

איך בונים בית פרטי בהרחבה ?


בית בהרחבה הוא בדרך כלל בניה פרטית צמודת קרקע שמתחלקת לשניים: בניה פרטית ובניה מקבלן.

במקרה זה נתמקד בבניה פרטית.


כשמדובר בבניה פרטית בהרחבה בקיבוץ /מושב אנחנו הבונים למעשה נקראים היזמים ומטרתנו היא: להכין למצוא אדריכל לתכנון המבנה שיתמודד מול הרשויות לשם אישורי הבניה בשבילנו.

להכין תקציב מסודר לבניה , המלווה בלוחות זמנים, למצוא קבלן מפתח/ קבלן שלד וקבלני משנה ולהיעזר במפקח לשם ביצוע הפרויקט, ולבחור את כל מוצרי הגמר כגון: קרמיקה, כלים סניטרים, דלתות מיזוג אויר, מטבחים ועוד..


במקרה זה ככל שנכין שיעורי בית טובים יותר לפני הבניה כך ייטב וברגע האמת , דהיינו בבניה נהיה מוכנים יותר לקראת האמור להגיע.


במקרה כזה ישנם יתרונות רבים לבניה בהרחבה , היות וגם השכנים/ חברים אחרים בונים ואז נוכל לראות עבודות של חשמלאים, אינסטלאטורים, טייחים ובעלי מקצוע אחרים בפעולה.

כשמדובר בהרחבה מן הסתם ניתן לקבל המלצות מחברים שכבר בונים לגבי בעל מקצוע זה או אחר ולדעת שקיבלנו המלצה וגם ראינו אותו בפעולה.


כשמדובר בבניה בהרחבה יש המון מקרים בהם משפחות שלמות שותפות לתהליך הבניה ומכינות את עצמן כקבוצה לשם רכישת משותפות , במקרה זה יקבלו הדיירים סל הטבות שנקרא "סטנדרט קבלני" שבלי שום ספק יהווה יתרון ברור לכל הבונים באותה הרחבה מבחינת מחירים.


סטנדרט קבלני בדרך כלל מקבלים עבור רכישות של : קרמיקה וכלים סניטרים, דלתות פנים וחוץ, אלומיניום, מטבחים,מיזוג אוויר, מערכת שאיבה מרכזית, חימום תת רצפתי ועוד...

היתרון שיקבלו הדיירים בהרחבה הוא בהטבה כספית משמעותית לעומת רכישה פרטית שלא במסגרת סטנדרט קבלני קבוצת רכישה לבונים, ועל כן מומלץ מאוד להתארגן כקבוצה גם אם מדובר ב 4-8 משפחות (כקבוצה קטנה ) .


כשמדובר בקבוצה גדולה הרי שביכולת הקבוצה להשיג יותר ככוח קנייה , אך מוטב למשפחות שמתארגנות כקבוצות קטנות להכיר את היתרון הגלום בכוח קניה.

מעבר לסטנדרט הקבלני שמארגנת הקבוצה , כל דייר בסופו של דבר בוחר את הקבלן המבצע ואת קבלני המשנה שיעבדו אצלו בפרויקט.


למעשה בבניית בית פרטי כל ההכנות לפני השלד, בשלד, ובעבודת הגמר הם עלינו ובתחום אחריותנו כבונים פרטיים, כשלמעשה השתמשנו בכוח הקניה של כל חברי ההרחבה לעבודות הגמרים ולטובתנו כבונים בהרחבה.


במקרה זה , במידה והצלחנו להוציא סטנדרט קבלני עבור רכישות הגמר הרי שעשינו יחד כקבוצה חצי מן העבודה וכעט יש לנו להתמקד בעבודות בניית השלד ובעלי המקצוע בו בלבד.

סטנדרט קבלני במקרה זה ניתן לשדרג במידה ויודעים לעשות זאת נכון, אז המידה ותרצה ללמוד איך לעשות זאת...


ובמידה ואתה מעוניין להצטרף לקבוצות רכישה קיימות באזור מגוריך כבונה פרטי, לקבל סטנדרט קבלני לבניה פרטית ולחסוך לא מעט כסף ברכישות הגמרים ,

הכנס למרכז לחיסכון בבניה ושיפוצים וקבל את כל המידע איך עושים זאת נכון.. ואל תשכח ידע זה כוח!


בהצלחה!

מאמר מאת: קרן אור המרכז לחיסכון בבניה ושיפוצים


0 views