? איך מחשבים עליות שיפוץ

Updated: Oct 9, 2019

איך מחשבים עליות שיפוץ?


על מנת לחשב עלויות שיפוץ דירה ראשית נוודא שאנחנו יודעים היטב מה אנחנו הולכים לשפץ ומה נשאר במקומו.

מיד לאחר שהבנו מה בדיוק אנחנו רוצים לשפץ רצוי להכין תקציב לשיפוץ , על מנת שלא להישאר בסוף השיפוץ ללא תקציב .

את תקציב השיפוץ של להכין על גבי טבלת אקסל, טבלה זו תכיל את כל המרכיבים הללו.(שמאוד דומים לתקציב בניה רק שמקרה זה מתחילים בכל המרכיבים מסוף שלד)

קחו לפחות 3 הצעות מחיר מכל תחום (שלושה חשמלאים, שלושה אינסטלאטורים וכו'...) הכינו טבלה מהזול ועד היקר (3 אופציות).

שבו עם בעלי המקצוע שלקחתם לצורך השיפוץ (רגע לפני שמתחילים) חישבו על כל התוספות שאתם (כלקוחות שפחות מיומנים בתחום) לא חשבתם עליהם כגון: נקודות חשמל נוספות, נקודות אינסטלציה, נקודות ניקוז למזגנים, שבירה או תוספת קירות ועוד..

זיכרו! על הנייר השינויים יעלו הרבה פחות , בעוד שבשטח הם כבר יעלו יותר וחבל יכולתם לחסוך גם כאבי ראש וגם הרבה כסף...

התחילו להסתובב באולמות התצוגה לקרמיקה וכלים סניטרים, מטבחים,רהיטים וכו' ,לפני תחילת השיפוץ , על מנת לדעת בוודאות כמה עולים המוצרים שבחרתם, הוסיפו את המחירים לתקציב השיפוץ.

הכינו גם לוח זמנים לשיפוץ, שאלו כל בעל מקצוע כמה זמן לוקחת העבודה שלו, היו בקיאים בלוחות זמנים על מנת שתוכלו לתאם את בעלי המקצוע אחד אחרי השני מבלי להתעכב.

הכרה של כל שלב ולוח הזמנים שלו הכרחית מאוד בשלבים הללו, על מנת שלא יווצר מצב שבו תשלמו גם שכירות וגם משכנתא, ועל מנת שתדעו בוודאות מתי מתחיל ומסתיים כל שלב.

לפני סיום הוסיפו לתקציב 15%-20% נוספים מסכום השיפוץ הכולל עבור בלתמי"ם (תוספות שלא חשבתם עליהם), דבר שיעזור לכם במידה והחלטתם על ריצוף יקר יותר, או על ריהוט חדש וכו'..

מאמר מאת: קרן אור - מעצבת פנים ומפקחת בניה מוסמכת המרכז לחיסכון בבניה ושיפוצים www.bonim4us.co.il


0 views

©2019 by WWW.Bonim4us.co.il. Proudly created with Wix.com